• 广州清理化粪池公司关注:化粪池外溢维修遇难题

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    广州清理化粪池公司关注:化粪池外溢维修遇难题

    上周三留言板,薛先生告诉我们他是住在大庆路拐角楼10号楼的居民。那里大概42户的居民出行特别困难,因为他们小区门口的化粪池长期外溢,情况相当严重。

    居民 腾女士:就是有一个月了吧,你看俺这都滑的,这个凳,小方块石头,俺(从)这走,俺都七十多了,俺一下,哎呦一崴,我到现在,我这个大髋(骨)还疼来!

    据了解,这个大庆拐角10号楼,建立于1976年。由于楼房是依山势而建,路面下很浅的地方就是山体。因此排污管道埋得位置很浅,如今30多年过去了,管道及化粪池严重,最近几年常常外溢,让附近居民苦不堪言。居民们以往也找过施工队来疏通、维修,但效果都不理想。

    居民 薛先生:现在化粪池一个劲上外漏。我们也反映三四十次了,光街道的话也三四十次了。叫大家呢,也起过钱,大家也起过好几次钱。顶多撑个两天,三天还是朝外冒。

    居民 赵先生:我们希望有关(部门负责)领导人找个好的施工队把它清理干净。

    居民们说,管道之所以迟迟维修不好,除了和管道本身老化有关,还和化粪池上面的一处建筑有关,要彻底维修就要拆掉房子,而这处建筑有房证有土地证,又不能拆除,所以问题就卡在这儿了。那么这里的化粪池及其相连管道到底该如何改造?是否一定要拆除这处房子呢?帮问记者特意找到一位从事多年专业疏通管道的业内人士,请他到现场看了一下。

    专业疏通管道 张师傅:老管道已经全部损坏掉了,如果换新管子没有地方接排水,它就是改,改管道,绕开,能改,做个化粪池就得几万块钱,你再重新铺设管道呢,所有的重做。

    记者:就从根上解决问题了?

    张师傅:对!

    张师傅介绍说,原来的管道经过30多年的使用,损毁严重,基本废掉了。就是拆除房子,也无法彻底解决问题,最好的办法,就是重新铺设管道,重新建一个新的化粪池,这样费用在四万多块钱左右,那么谁来承担这笔费用是最大的问题。对此,辖区所属的新生房管所表示,按照物权法的规定,排污管道及附属设施的维修,应该由产权人来承担费用,因为大部分居民都已经把房子买了下来,所以维修资金还是应该由个人来承担。

    云龙房产服务中心 新生服务所  所长 王惠新:根据《物权法》第72条规定:"业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。"因此大庆路拐角楼的排污系统,维护,维修,或者改造费用,应由相关产权人,共同承担。房管部门对属于房管管理的6户公房,所产生的费用,由房管部门责无旁贷负责,随时可以缴纳6户公房的维修费用,疏通费用。

    王所长介绍说,房管部门代表政府对直管公房进行管理和维修,是和其他所有业主一样的产权主体。因此到底是临时改造还是彻底维修,需要产权人们一起拿个意见,至于具体施工,他们可以牵头处理。随后,记者又分别联系了小区所属的子房街道办事处、子房社区,两家单位都表示,只要有利于解决问题,他们都会尽量配合,在这儿,我们也建议业主们能开个业主大会,好好商量一下,拿个方案出来,只要三分之二以上业主同意,就可以实施。

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