• 房东阻止被堵的化粪池清理 导致租户纷纷搬走

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    房东阻止被堵的化粪池清理 导致租户纷纷搬走

    在广州白云区红星村的一个房东非常的怪异,自己房子的化粪池堵了一年,房东不管不问;二手房东李先生夫妻想重建一下大门,房东又不同意,只能眼睁睁看着租客一个个陆续搬走,这让二手房东李先生夫妻很无奈。只能求助广州今日一线的记者,希望记者能帮助他们解决问题。

    昨天上午,记者来到红星村这个二手房东李先生夫妻这里,二手房东的苏女士向记者反映说,我们2008年开始承包这栋出租房,后来将原本的厂房改成了40多间出租屋。但是自从去年房东郑先生又重新在后面建起了一栋出租房之后,我们承包的楼房的下水道和化粪池就被堵住了。一到下雨,粪便就开始外溢,直接灌进一楼的屋子里,致使10多间出租屋的租客搬走。

    苏女士的丈夫李先生说,由于原来的大门又矮又破,他想修一下,房东也不准他动工。“不知道他为什么不愿意配合。”李先生表示。

    房东:承租者总是少给房租

    记者听了二手房东李先生夫妻的讲述后,下午,来找房东郑先生,该出租房的房东郑先生表示,从去年开始,李先生夫妻俩总是以房子租不出去等为借口,每个月都会少交给几百元的房租,所以对于李先生提出疏通下水道及翻建大门等要求,他根本不想理会。

    同时郑先生告诉记者,他当时只是把那栋空厂房租给李先生,是李先生自己改装成现在的出租屋的,其他的问题都应该他自己解决,因为合同里已经注明了维修费用是承包方负责承担的。

    面对这种情况,两方都有问题,但是关于房东阻止被堵的化粪池清理,不配合二手房东,是否有法律责任,广州今日一线的记者咨询了会计事务所的张律师,张律师表示根据有关法律规定,出租方应当保证租赁物符合约定的用途,根据本案,如果出现了如承租人所述的无法正常使用租赁物情况,维修租赁物是理所当然的,承租人有权要求维修租赁物。

    既然合同书中约定,维修费与一切杂费由乙方支付,那说明维修事项与费用均由承租方承担。承租方在知会出租方需维修租赁物方才能正常使用,而出租方不予配合的,承租方可以通过诉讼维护自身权益。

    所以对于整个事情,由于合同已经注明了维修费用是承包方负责承担的。所以维修费用全部由二手房东承担,对于房东阻止清理化粪池,二手房东可以通过诉讼。

     

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